Opis
WSPÓLNY DOM, WSPÓLNA GRA – BIBLIA ŚWIADOMEGO WŁAŚCICIELA. JAK KONTROLOWAĆ ZARZĄD, NIE DAĆ SIĘ OSZUKAĆ I DBAĆ O SWÓJ MAJĄTEK WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ.
eBOOK – PORADNIK
Ta książka nie powstała po to, by straszyć. Powstała, by odebrać władzę nad Twoim majątkiem tym, którzy liczą na Twoją niewiedzę. Nazywam ją „Biblią”, ponieważ zawiera fundamentalne prawdy o tym, jak przetrwać w dżungli przepisów, nieuczciwych zarządców i sąsiedzkiej bierności. Pamiętaj: we wspólnocie brak głosu to najgłośniejsza zgoda na błędy innych.
Dlaczego potrzebujesz tej instrukcji obsługi?
Kiedy kupujesz blender za 200 zł, dostajesz do niego instrukcję obsługi. Kiedy kupujesz mieszkanie za 500 000 zł, nikt nie daje Ci instrukcji obsługi wspólnoty. A to właśnie od funkcjonowania tej grupy zależy, czy Twoja
nieruchomość będzie zyskiwać na wartości, czy popadać w ruinę, generując przy tym gigantyczne fundusze
remontowe.
Większość problemów we wspólnotach wynika z jednego, prostego faktu: mieszkańcy nie znają różnicy między tymi, którzy mają nimi rządzić, a tymi, którzy mają dla nich pracować.
W tej książce rozbijemy na czynniki pierwsze trzy filary, na których opiera się Twoje bezpieczeństwo:
1. Struktura władzy: Dowiesz się, dlaczego administrator nie jest Twoim szefem, lecz Twoim pracownikiem.
Zrozumiesz, dlaczego wybór Zarządu spośród sąsiadów może być Twoim największym sukcesem lub…
największym koszmarem.
2. Reprezentacja prawna: Nauczysz się, kto tak naprawdę ma prawo podpisać umowę na remont dachu za 200
tysięcy złotych i dlaczego powinieneś sprawdzić te podpisy dwukrotnie.
3. Mechanizmy kontroli: Pokażę Ci, jak czytać sprawozdania finansowe, by zobaczyć tam coś więcej niż tylko
słupki cyfr. Nauczę Cię widzieć tam faktyczne działania (lub ich brak).
Dlaczego to jest „Biblia” dla laika?
Nie potrzebujesz doktoratu z prawa, żeby zrozumieć Ustawę o własności lokali. W tej książce tłumaczę przepisy tak, jak tłumaczy się je dobremu znajomemu przy kawie – konkretnie i z przykładami z życia. Dowiesz się:
- Czym różni się sytuacja, gdy macie własny Zarząd, od tej, gdy „rządzi wami” firma z zewnątrz (tzw. zarząd
powierzony). - Jakie pułapki czyhają w umowach o administrowanie.
- Jak skutecznie wymienić administratora, który przestał odbierać telefony.
Przygotuj się na to, że po przeczytaniu tej książki Twoje następne zebranie wspólnoty będzie wyglądać zupełnie
inaczej. Przestaniesz być widzem, a staniesz się głównym graczem. Bo to Twój dom. I Twoje pieniądze.
PUBLIKACJA CYFROWA
FORMAT: A4
ILOŚĆ STRON: 48 (4+44)
ISBN 978-83-979964-0-3
Publikacja: marzec 2026
